Кирпич — один из старейших и желаемых строительных материалов, он неподвластен времени, красив! Что же нужно знать о строительстве кирпичного дома? Здесь ваше основное руководство по успешному строительству кирпичного дома.

Строительство кирпичного дома может стать воплощением мечты для многих. Кирпичные дома обладают определенным шармом, который излучает элегантность и изысканность. Когда дело доходит до проектирования индивидуального кирпичного дома, возможности безграничны. От архитектурного стиля до цвета и текстуры кирпича — существует множество факторов, которые необходимо учитывать при создании уникального и индивидуального дизайна.

В сфере домостроения традиционный кирпич и каменные блоки — или, если называть их правильно, современная каменная кладка — остаются стандартным способом строительства во всём мире. И хотя деревянные каркасные, брусовые дома являются растущим рынком в России (особенно для частных строителей), вечность и презентабельность кирпича никуда не денется.

В кирпичных домах используется конструкция с пустотелыми стенами, состоящая из внутренней и внешней кирпичной кладки с зазором между ними (чаще всего заполненным утеплителем), скрепленными стеновыми связями, уложенными на бетонный фундамент.

Дом из кирпича и блоков строится до уровня первого этажа; затем возводятся внутренние несущие стены, после чего добавляются деревянные балки или бетонный пол, и строительство продолжается до уровня крыши.

В этой статье мы расскажем о всех тонкостях строительства кирпичного дома, начиная с преимуществ, сроков возведения и заканчивая тем, во сколько может обойтись кирпичный дом.

Подходит ли кирпич для вашего строительного проекта?

В настоящее время много споров о преимуществах строительства кирпичного дома по сравнению с другими материалами, такими как деревянный каркас. Часто возникают вопросы, связанные с различием характеристик этих двух систем и материалов строительства — какая из них более пожаро- или био-устойчива, какая обеспечивает лучшую звукоизоляцию и теплоизоляцию, — но важно иметь ввиду, что обе системы обязаны соответствовать определенным стандартам, нормам, законодательству и правилам.

Другими словами, хороших «кирпичников» найти не так-то легко, а вот строителя с опытом возведения каркасных домов может оказаться в разы легче. В связи с относительно невысокими ценами на пиломатериалы, сейчас существует множество компаний и частников, которые могут недорого поставить весь деревянный каркас от начала до конца за очень короткий срок — ещё быстрее собираются дома из СИП-панелей.

Заказчики также говорят об ощутимом чувстве солидности дома из каменной кладки — о том, что кирпич лучше абсорбирует звук, и об отсутствии скрипов в бетонном полу.

Согласно калькулятору стоимости на 2024 год, двухэтажный дом из кирпича и блоков с тремя спальнями обойдется примерно в 70-80 тыс. рублей за м², разница в цене за квадратный метр между этим методом строительства и каркасником существенна. Однако можно сэкономить, если выполнить работы самостоятельно, но кирпичная кладка — это высокоспециализированный навык (некоторые даже называют его искусством), который трудно реализовать неподготовленным людям.

В чем преимущество строительства кирпичного дома?

Основное преимущество строительства дома из стандартного кирпича и блоков с пустотелыми стенами — это его гибкость. Другие методы строительства, такие как деревянный каркас или панели со структурной изоляцией (SIP), проектируются за пределами участка и требуют такой же степени точности в фундаменте и основаниях дома на месте.

При использовании кирпича любые мелкие несоответствия можно легко устранить прямо на месте, и есть возможность внести небольшие коррективы в планировку. А если вы передумаете на полпути и захотите больше или меньше стен, то изменить ситуацию будет проще простого (однако, скорее всего, такие «манипуляции» вряд-ли обрадуют вашего строителя).

Одним из первых моментов, который необходимо учитывать при проектировании кирпичного дома, является архитектурный стиль. Независимо от того, предпочитаете ли вы традиционный, колониальный, современный или фермерский стиль, архитектурные элементы вашего дома будут задавать тон всему дизайну. Форма и размер кирпичей, а также расположение и дизайн наружных стен — все это будет способствовать общей эстетике вашего кирпичного дома.

Что касается цвета и текстуры, то кирпичные дома предлагают широкий выбор вариантов. Независимо от того, предпочитаете ли вы классический красный кирпич, коричневый кирпич в деревенском стиле или гладкий серый кирпич, цвет кирпича будет сильно влиять на внешний вид и атмосферу вашего дома. Кроме того, текстура кирпича может варьироваться от гладкой до шероховатой, добавляя глубину и характер экстерьеру вашего дома.

При проектировании кирпичного дома на заказ важно продумать ландшафтный дизайн и внешнее пространство. Кирпичное патио, дорожка или подпорная стенка могут улучшить общий дизайн вашего дома и создать целостный и гармоничный вид. Кроме того, добавление архитектурных элементов, таких как колонны, арки или декоративная кирпичная кладка, может еще больше подчеркнуть дизайн вашего кирпичного дома.

Кирпичные дома также легче расширять, а внутренняя планировка может быть спокойно изменена впоследствии: «Кирпичные дома очень удобны, когда речь идет об изменении внутренней планировки, и тем более, когда это изменение имеет структурные последствия», — говорит Алексей представитель архитектурно-строительной компании Родный.

«Это связано с тем, что кладка набирает свою структурную прочность за счет различных независимых блоков, а не, как в случае с деревянными каркасными зданиями, за счет суммы модулей. Конструктивно перестроить даже несущую стену на самом деле не очень сложно — достаточно установить несущую стальную балку».

Необходимость возведения внутренних несущих стен раньше была проблемой для заказчиков, которые хотели иметь на первом этаже дома открытую планировку. Бетонные верхние этажи — либо залитые на месте, либо предварительно изготовленные плиты — решили эту проблему, распределив нагрузку на внешние стены, что позволило создавать различные планировки между этажами. Бетонные верхние этажи, которые невозможно использовать с деревянными каркасными системами, также обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию.

Сколько времени требуется на строительство кирпичного дома?

Строительство дома из кирпича — более медленный метод, чем деревянный каркас; на строительство кирпичного дома может уйти 20 с лишним недель, в то время как на деревянный каркас — 12-14 недель и меньше. Но, учитывая более длительные сроки изготовления деревянного каркаса, эти сроки более или менее уравниваются. «Это заблуждение, что деревянный каркас быстрее», — говорит представитель архитектурно-строительной фирмы РОДНЫЙ. «Люди не видят предварительной работы при самом строительстве, потому что она происходит на заводе за пределами участка».

Так что, если первый кирпич может быть заложен сразу после начала строительства, сборку каркаса вы можете ждать несколько недель, пока он будет изготовлен на самой стройке или на заводе плюс доставка. Медленные темпы кирпичного строительства могут быть привлекательными сами по себе: простая геометрия позволяет легко понять, что происходит, и дает заказчику четкое представление о ходе работ и чувство контроля над своим новым кирпичным домом.

При этом кладка стала может быть еще быстрее, чем раньше, благодаря каменным блокам, которые облегчают работу и выпускаются в различных размерах, и имеются уже в наличии. Использование клеевых растворов для швов (вместо традиционного цемента) еще больше ускоряет процесс.

Сколько стоит построить кирпичный дом?

Когда речь заходит о финансах, банки со своей ипотекой, как правило, отдают предпочтение тому, как строится кирпичный дом. Они выделяют деньги сразу или на заранее оговоренных этапах, например, завершение строительства фундамента, возведение стеновых панелей, возведение крыши и при завершении строительства. Такая «по-шаговое» выделение средств менее удобна для деревянно-каркасного строительства, которое требует больших предварительных выплат за сам каркас.

Ипотека с авансовым финансированием (когда выплаты производятся до завершения каждого этапа, а не после) поможет решить эту проблему с денежными потоками, но такие условия доступны не всем.

Приблизительная стоимость строительства кирпичного дома «под ключ»

	Одноэтажный дом с двумя спальнями	Дом с мансардой и 2-мя спальнями	2-х этажный дом с тремя спальнями	2-х этажный дом с 4-мя спальнями	3-х этажный дом с 5-тью спальнями
Площадь дома	90 м2	100 м2	160 м2	200 м2	280 м2
Стоимость материалов	3478680	3865200	6184320	7730400	10822560
Стоимость строительства	2044620	2271800	3634880	4543600	6361040
Стоимость оборудования	1557540	1730600	2768960	3461200	4845680
Доп. работы	676170	751300	1202080	1502600	2103640
Налоги ~ 35% (НДС + Налог на прибыль)	2714953	3016615	4826584	6033230	8446522
ИТОГО	10471964	11635515	17616824	23271030	32579442

Указанные ориентировочные затраты относятся к базовому уровню внутренней отделки и не включают в себя ряд дорогостоящих работ при строительстве дома из кирпича «под ключ».

Являются ли дома из кирпича и блоков энергоэффективными?

Все дома, независимо от способа их возведения, теперь должны соответствовать строгим требованиям по энергоэффективности. Дополнительная энергоэффективность не сводится к выбору между деревянным каркасом или кирпичной кладкой, а включает в себя такие факторы, как герметичность, размер, тип и ориентация окон, а также количество/уровень изоляции, которую вы решили установить во всем доме.

Кирпичи сами по себе обладают высокой тепловой массой (т.е. способностью сохранять тепло). На практике это означает, что ваши стены будут поглощать тепло днем и медленно и стабильно отдавать его ночью, помогая поддерживать равномерную температуру, которая будет комфортной в любое время суток.

И хотя кирпич не такой «зелёный», как древесина с ее нулевым уровнем выбросов углекислого газа, он является комфортным и экологичным продуктом. Данный строительный материал производится в России из компонентов, которые одобрены соответствующими надзорными ведомствами, и подлежит полной утилизации в конце срока службы. Само собой разумеется, что кирпичные стены невероятно долговечны — если за ними хорошо ухаживать, они вполне могут простоять столетия.

Наконец, чтобы дом был не только экологически «чистым», но и выглядел так, будто ему уже несколько десятилетий, вы можете использовать восстановленный кирпич. Поищите в Интернете или спросите у профильных строителей, где можно приобрести качественный б/у кирпич, или просто посмотрите вокруг, и возможно вы найдете демонтаж какого нибудь кирпичного здания, где возможно купить кирпич при сносе.